Xior

La SIR investie dans les logements pour étudiants a publié le prospectus relatif à l'acquisition du portefeuille BaseCamp (Allemagne, Pologne et Danemark, représentant ensemble 5341 logements étudiants), avec une valeur d'investissement de 939 Mio EUR. Dans un premier temps, 6,8 millions d'actions nouvelles seront émises à 44 EUR (ce prix était déjà communiqué depuis longtemps), donc bien supérieur au cours actuel de l'action. Les deux autres transactions pour financer l'acquisition auront lieu l'année prochaine. Cette acquisition majeure doit encore être approuvée demain (15 septembre) lors d'une Assemblée Générale Extraordinaire (AGE). Suite à cette acquisition, la participation des fondateurs passera de 17,29% à 13,96%, tandis que les vendeurs détiendront respectivement 9,71% et 9,54% du capital social. Le flottant passe après l'augmentation de capital de 76,43% à 61,72%.

Conseil :  C+2

La transaction 'Basecamp' représente une avancée majeure pour la taille du portefeuille. Les prévisions de bénéfices ont également été relevées à la suite de cette transaction, tandis que le taux d'endettement reste gérable après cette transaction. Comme les nouveaux actionnaires recevront des actions à 44 EUR, il y a peu de chances qu'ils les revendent rapidement. Nous conserverions au moins les positions dans Xior.