Ascencio

ASCE
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(+0,57%) 
Bruxelles - BE0003856730 - Dernière mise à jour: 11/04 07:32:36
C+2
Conseil
C+
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Degré de risques
2
Risque moyen
VR
INV 4x4 Pilier

Agenda et catalyseurs de cours

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Terme Valeur
21/05/2025 Résultats semestriels

Points d'attention

Bpa de 1,43 pour le Q1 fiscal. Paramètres sains. Aucune prévision pour l'exercice à venir. Nous visons un dividende de 4,4 EUR.

Données d'entreprise

Informations complémentaires
Terme Valeur
Secteur Immobilier
Site web http://www.ascencio.be
Activité
S.I.R. (société immobilière réglementée) investie principalement en immeubles de magasins, investie aussi bien en Belgique, France qu'en Espagne. Surtout dans les magains alimentaires et le bricolage.

Données de cours

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TermeValeur
Capitalisation boursière292,20 Mio €
Cours le plus élevé 12 mois49,90 €
Cours le plus bas 12 mois42,85 €
Différence de cours 31/12-6,77%
Différence de cours 1 an-5,37%

Ratios

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TermeValeur
Sous-évaluation34,1

Chiffres financiers clés

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Dividende annuel

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TermeValeur
Dividende brut p.a.4,40 €
Rendement dividende brut9,93%

Prochain dividende

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Ex-dividende 06/02/2025
Date de paiement 10/02/2025

Dernière mise à jour

Ascencio: vue sur un 11ème relèvement de dividende?

La Société Immobilière Réglementée (SIR) spécialisée dans l'immobilier commercial, notamment les parcs commerciaux et les magasins en périphérie, a dévoilé ses résultats pour le premier trimestre de l'exercice décalé 2024/25. Un bénéfice de 1,43 EUR par action a été enregistré, soit une hausse de 3 centimes par rapport à l'année précédente. Le portefeuille est resté pratiquement inchangé, une tendance observée depuis fin 2022. Le taux d'occupation demeure élevé à 97,6%, et la valeur du portefeuille est stable. Financièrement, Ascencio affiche une santé robuste avec un taux d'endettement limité à 40,8%, bien que la durée moyenne des prêts soit de seulement 2,9 ans.

La direction ne communique presque jamais d'indications sur le dividende à venir. Le montant du dernier dividende n'a été révélé qu'à l'annonce des résultats annuels. Avec un taux de distribution de seulement 80% pour le dernier dividende, il est fort probable que le prochain dividende soit relevé pour la onzième fois consécutive. Nous anticipons un dividende de 4,4 EUR par action, offrant un rendement de près de 10% brut.

Conseil :   C+2

Ascencio affiche un bon premier trimestre. Profitez de la récente baisse de cours suite au détachement du dernier dividende pour investir dans cette SIR pour le long terme.
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Ascencio: un rendement dividendaire élevé ét durable
La SIR investie dans des magasins le long de routes et dans des retail parks (un petit 'Retail Estates') a publié les résultats annuels pour l'exercice 2023/24. Comme prévu, le dividende est augmenté pour la dixième fois consécutive. Il s'élève à 4,30 EUR (nous visions 4,25 EUR), soit une augmentation de 3,6 % par rapport à l'année précédente. Ainsi, Ascencio distribue seulement environ 80 % des bénéfices réalisés, ce qui permet de considérer le dividende comme durable. Et malgré cela, il offre un rendement brut du dividende de 9,3 %.
Ascencio : perspective de hausse du dividende
La SIR, investie dans l'immobilier commercial, affiche pour les neuf premiers mois de l'exercice 2023/24 un bénéfice en hausse de 4,2% à 4,23 EUR par action. Ascencio est donc en bonne voie pour augmenter son dividende pour la 10e fois consécutive (le précédent étant de 4,15 EUR). Le taux d'occupation reste élevé (97,7%), tandis que le ratio d'endettement reste sous contrôle (43,4%). Le fait que le bénéfice net soit inférieur à celui de l'année précédente est simplement dû à une réduction de valeur des instruments de couverture. Plus le taux d'intérêt est bas, moins ces instruments de couverture ont de valeur. Ascencio emprunte actuellement à 2,2%. Bien que la durée résiduelle moyenne des dettes ne soit que de 3,1 ans, l'entreprise espère une nouvelle baisse des taux dans les années à venir. La valeur intrinsèque s'élevait à 63,88 euros fin juin. Pour l'ensemble de l'exercice, nous visons provisoirement 4,25 euros, soit un rendement brut du dividende de quelque 9% !
Ascencio: minimum 8,5% de rendement dividendaire
La SIR, investie dans des magasins situés le long des routes (retail parks), a enregistré une hausse des revenus locatifs de 5,1% au 1er semestre de l'exercice 2023/24. Le fait que l'augmentation du bénéfice n'ait été que de 2,6% à 2,72 EUR est dû à la hausse des charges d'intérêts (+11,5%). Ascencio emprunte désormais à 2,16% contre 1,9% l'an dernier. Mais dans l'ensemble, Ascencio est en passe de réaliser un bénéfice plus élevé cette année également, permettant à la direction de proposer pour l'exercice 2023/24 un dividende 'au moins égal au précédent'. Nous visons 4,25 EUR. Sur le trimestre écoulé, le portefeuille est resté quasiment stable (-0,2%) à 738,6 Mio EUR.
Ascencio: 10ème hausse consécutive des dividendes?
La SIR, investie dans les commerces de périphérie, a dévoilé ses résultats pour le premier trimestre de l'exercice décalé 2023/24. Ceux-ci sont déjà encourageants. Le bénéfice s'élève à 1,4 EUR (contre 1,31 EUR un an plus tôt). La hausse des revenus locatifs (6,6 %) est due à l'augmentation du taux d'occupation et à l'indexation des loyers. Cela a plus que compensé les charges d'intérêt légèrement plus élevées. Au cours du dernier trimestre, le taux d'endettement a légèrement diminué pour atteindre 42,9%. Avec 3,2 ans, la durée résiduelle moyenne de la dette est plutôt faible, de sorte que les fluctuations des taux d'intérêt se feront sentir beaucoup plus vite. Mais si les taux d'intérêt devaient encore baisser dans les mois à venir, ce serait évidemment une bonne nouvelle.
Ascencio: belle hausse du dividende
Le bénéfice d'Ascencio, la SIR qui investit dans les commerces, a progressé de 6,6% au cours de l'exercice écoulé pour atteindre 5,46 EUR p.a. Le dividende augmente pour la neuvième fois consécutive, à 4,15 EUR p.a. Les baux ont été renouvelés ou reconduits pour environ 17% de la superficie du portefeuille immobilier. Cela garantit un taux d'occupation élevé de 97,9%. Le taux d'endettement a légèrement diminué, à 43,4%. L'augmentation de la charge d'intérêt moyenne est restée limitée, passant de 1,80% à 2,02%. Environ 95% de la dette est couverte contre la hausse des taux d'intérêt. L'entreprise ne donne pas encore de perspectives, bien qu'elle veuille assurer une croissance du dividende à long terme.
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Bpa de 1,43 pour le Q1 fiscal. Paramètres sains. Aucune prévision pour l'exercice à venir. Nous visons un dividende de 4,4 EUR.

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S.I.R. (société immobilière réglementée) investie principalement en immeubles de magasins, investie aussi bien en Belgique, France qu'en Espagne. Surtout dans les magains alimentaires et le bricolage.

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Capitalisation boursière292,20 Mio €
Cours le plus élevé 12 mois49,90 €
Cours le plus bas 12 mois42,85 €
Différence de cours 31/12-6,77%
Différence de cours 1 an-5,37%

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